Na sprzedaż przestronna działka usługowo-budowlana o powierzchni ok. 1,700 m² (szerokość ok. 35 m, długość ok. 49 m) z bezpośrednim, utwardzonym dojazdem, położona w otoczeniu Kolonii Warszawskiej, tuż pod Warszawą, w gminie Lesznowola.

Atuty nieruchomości:
Idealne wymiary: szerokość ok. 35 m, długość ok. 48 m - pozwalają na swobodną aranżację i zaplanowanie funkcjonalnego ogrodu, dużego domu lub obiektu usługowego;
Szybki dojazd: 15 min do Warszawy i 5 min do miejscowości Łazy;
Media w drodze: prąd, woda, gaz oraz planowane przedłużenie kanalizacji;
Część działki o szerokości 12m, którą wykupi gmina - będzie stanowić droga wraz ze ścieżkami rowerowymi.
Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej (1U/MN-5U/MN) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje:
1) Przeznaczenie terenu:
a) Przeznaczenie podstawowe:
- szeroko pojmowane obiekty usługowe;
- obiekty oświaty;
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000m
- obiekty usług turystyki;
- obiekty gastronomiczne;
- obiekty sportowe, rekreacyjne;
- budynki mieszkalne jednorodzinne;
b) Przeznaczenie dopuszczalne:
- budynki jednorodzinne;
- budynki biurowe;
- warsztaty samochodowe;
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe;
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) Dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków.
3) Dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko na całym
obszarze.
4) Zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2;
b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 50%;
c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30%.
KLIENT Zapraszam do kontaktu,
Bartosz Burzewski.